ローン・コンシェルジュ

ますます便利に進化するキャッシング、ローンのサービスを、万能コンシェルジュのこづちさんが、毎回ピックアップしてご案内します。

＜今月のコンシェルジュご案内サービス＞ 新年からの事業計画スタートには、不動産担保ローンが心強い！

低金利、長期返済で自由に使える高額融資が可能

新規事業だけでなく、事業拡大したい、土地の購入や借入金を一括返済しておきたいなど、将来を見据えた構想を実現するために、役に立ってくれるのが、「不動産担保ローン」です。「個人事業主である」、「事業の実績年数が浅い」、あるいは「勤続年数が短い」などの理由で銀行融資に手間取るといった場合にも心強い味方になってくれます。

もちろん、不動産を所有していることが条件となります。担保があるので、本人審査は比較的ゆるく、無担保ローンよりは長いながらも3〜4日という短期間の審査で500万円から、なかには10億円までの高額融資を受けることができるものまであります。

使用目的は自由ですから、個人事業主の事業資金のほか、住宅や自動車の購入や教育資金、ほかの借入金の返済にも利用可能です。

担保となる不動産に抵当権を設定するための登記設定費用や印紙代など、場合によっては数十万円の費用はかかりますが、金利は無担保のビジネスローンと比べて低く、返済期間も10年、30年などと長く設定できます。

では、いくつかご紹介しましょう。セゾンファンデックスのローン百選・不動産担保ローンは、金利6.8%〜10.9%で返済期間は最長15年。最高3000万円までの大型融資が、保証人なしで受けられます。経験豊富な専門アドバイザーが、電話でお客様からの相談にていねいに答えてくれます。

金利4％から、1億円までの枠を持つクレディセゾンのノンリコースローンなら、将来に担保不動産の価値が下落しても、貸主・保証会社に引き渡すことで残金の返済義務がなくなります。

アサックスの不動産担保ローンでは、本支店のネットワークを駆使して遠隔地の不動産でも融資が可能です。

ほかにも、各社さまざまな条件がそろっています。必要な資金額、返済予定期間など、優先させたい条件をもとに、最も有利な商品を賢く選びましょう。

返済計画は慎重に、事業は大胆に！

頼もしいメリットを備える不動産担保ローンですが、もちろん担保を手離すことを想定して借りる人はいないはず。ほかのローンと同様に無理のない返済計画の検討が大切なのは言うまでもありません。慎重な返済計画を持つことで、財産を守りながら構想を大胆に実現するべきでしょう。

MSNマネー・ローンカテゴリの『不動産担保ローン一括申込み』は、複数の金融機関に同時に申し込むことができるサービスで、必要事項を一度入力するだけで複数の会社に申し込みができます。一度審査に落ちてしまうと、もうどこからも借りられないなどと思いがちですが、そんなことはありません。ローンの審査基準は各金融機関それぞれに違います。一括申し込みなら、同時に審査を受けられますし、条件の比較も容易です。

さまざまな個人的事情を考慮しながら選ぶことのできる不動産担保ローンは、前向きな計画を持つ人の心強い味方となるでしょう。